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武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項目概況及招標(biāo)范圍

1.1項目名稱：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：HBCZ-2503051057-252688

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期物業(yè)服務(wù)范圍，包含但不限于：（1）通用服務(wù)要求：①負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（含大廈外觀）、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；②負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)、安全協(xié)防、消防、防汛（如有）、突發(fā)事件的處理；③負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)和停車秩序的維護(hù)及交通設(shè)施（道路標(biāo)識維護(hù)、減速帶設(shè)置及交通疏導(dǎo)）的管理；④負(fù)責(zé)配合相關(guān)單位進(jìn)行精神文明、文化建設(shè)；⑤負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理及物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；⑥負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運行、維護(hù)等。⑦負(fù)責(zé)定期向業(yè)委會或街道辦（如需）進(jìn)行數(shù)據(jù)同步（如服務(wù)報告、財務(wù)公示）等。（2）專用服務(wù)要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（2025版）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的要求。具體要求詳見本招標(biāo)文件第五章內(nèi)容。

1.4服務(wù)期限：合同期限為5年，自2025年9月1日起至2030年8月31日止。

1.5質(zhì)量要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（2025版）物業(yè)服務(wù)所有內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須滿足以下資格要求：

①投標(biāo)人為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織。

②投標(biāo)人須提供近五年（自投標(biāo)截止時間往前推算五年，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承接過單項合同物業(yè)管理建筑面積不低于20萬方的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（內(nèi)容須包含寫字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)）或承接過多項寫字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)管理建筑面積合計不低于20萬方的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。（須提供相關(guān)合同復(fù)印件并加蓋公章，合同關(guān)鍵頁須體現(xiàn)甲方名稱、物業(yè)服務(wù)地點、物業(yè)服務(wù)建筑面積、服務(wù)類型及合同簽訂時間）

③擬派物業(yè)經(jīng)理須為投標(biāo)單位在職員工。（須提供物業(yè)經(jīng)理相關(guān)勞動合同、從業(yè)經(jīng)驗和從業(yè)年限在物業(yè)經(jīng)理情況表中填寫）

④財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，承諾本項目獨立規(guī)范建立公共收益賬目（投標(biāo)人須提供近三年2021年、2022年、2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)審計報告(含“四表一注”)（若投標(biāo)人成立時間年限不足的，應(yīng)提供成立時間以來的經(jīng)審計的財務(wù)報告或財務(wù)制度）

⑤信譽要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；(2)未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近五年未被武漢市房管局評為年度全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果“十差不滿意小區(qū)”的物業(yè)企業(yè)；(7)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(7)提供對應(yīng)承諾聲明；(4)(5)提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢截圖）

⑥單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股(含法人代表控股)關(guān)系的不同單位，參加本項目投標(biāo)將被否決。

2.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體。

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1 文件獲取開始時間：2025年08月06日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2025年08月10日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

?現(xiàn)場獲取：投標(biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場獲取。

?線上獲取：本項目采用線上下載方式獲取文件，投標(biāo)人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3信息費：人民幣1000元/包，售后不退。

3.4賬戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

賬號：572976591978

大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時間：2025年08月27日8時30分00 秒

4.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年08月27日9時30分00 秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號會議室

4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時請參加開標(biāo)的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件、授權(quán)委托書原件（或法定代表人證明）及響應(yīng)文件出席開標(biāo)大會；(2)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，將被拒絕接收。  

5．開標(biāo)時間和地點

5.1開標(biāo)時間：2025年08月27日9時30分 00 秒

5.2地點：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號會議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期第一屆業(yè)主委員會 

地    址：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期

聯(lián) 系 人：殷竣

聯(lián)系方式：027-84844356

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、楊茁

聯(lián)系電話：13469955095、17798348006、17340512089

                                                    2025年08月5日